Долгосрочная аренда квартиры на Пхукете: цены, районы и договор
Обновлено 3 ноября 2026 г. · Fastlyhouse
Долгосрочная аренда квартиры на Пхукете — это договор от 6 или 12 месяцев с фиксированной ставкой в месяц, которая заметно ниже цены одного месяца в высокий сезон. У Fastlyhouse годовые ставки начинаются от 20 000 ฿ в месяц за квартиру с одной спальней, депозит — две месячные ставки, электричество и вода оплачиваются по счётчику.
Коротко
- Срок: договор от 6 или от 12 месяцев; ставка фиксирована на весь срок и не меняется по сезонам.
- Цена: при договоре на год — от 20 000 ฿/мес за 1 спальню, 28 000–30 000 ฿ за студию, 40 000–75 000 ฿ за 2 спальни, 220 000 ฿ за виллу с 4 спальнями (каталог Fastlyhouse, ноябрь 2026).
- Депозит: при договоре на год — две месячные ставки; возвращается при выезде.
- Счета: электричество 7–9 ฿ за кВт·ч и вода — по счётчику, отдельно от аренды.
- Комиссия: арендатор не платит — комиссию агентству оплачивает собственник.
Сколько стоит долгосрочная аренда на Пхукете
Цена квартиры на Пхукете зависит от трёх вещей: срока договора, сезона и района. Чем длиннее договор, тем ниже ставка: годовая цена в месяц у одной и той же квартиры обычно ниже цены одного месяца в низкий сезон и в два-три раза ниже высокого сезона.
| Тип квартиры | Договор на 12 месяцев, ฿/мес | Один месяц в высокий сезон, ฿ |
|---|---|---|
| Студия | 28 000–30 000 | 70 000–85 000 |
| 1 спальня | 20 000–33 000 | 60 000–100 000 |
| 2 спальни | 40 000–75 000 | 120 000–180 000 |
| 3 спальни | 85 000 | 220 000 |
| Вилла, 4 спальни | 220 000 | 600 000 |
Цифры — ставки квартир Fastlyhouse с годовым договором на ноябрь 2026. Точная цена под ваши даты считается на странице каждой квартиры.
Сезоны: когда снимать выгоднее
На Пхукете три сезона. Высокий — декабрь–март: сухо, море спокойное, цены одного месяца максимальные. Межсезонье — ноябрь и апрель. Низкий — май–октябрь: дожди короткие, остров зелёный, ставки минимальные. Если вы снимаете на год, сезоны вас не касаются: ставка одна на все 12 месяцев. Поэтому годовой договор, начатый в мае, и годовой договор, начатый в декабре, стоят одинаково.
Районы для жизни на Пхукете
- Карон — широкий пляж, кафе и магазины в шаговой доступности, удобно с детьми. Здесь большая часть наших квартир: квартиры в Кароне.
- Най Харн и Раваи — юг острова: тихо, много экспатов и семей, рядом школы, рынки и один из лучших пляжей острова. Квартиры в Най Харне, в Раваи.
- Ката — пляж для серфинга и вечерних прогулок, вид на море из многих комплексов.
- Банг Тао — запад острова, рядом Лагуна, бич-клубы и международные школы; бюджетные кондо в 10 минутах от пляжа.
Что входит в аренду и что оплачивается отдельно
Квартиры сдаются с мебелью, кухней, посудой и бытовой техникой — заезжаете с чемоданом. В большинстве комплексов есть бассейн. Отдельно оплачиваются электричество (7–9 ฿ за кВт·ч) и вода по счётчику; тарифы указаны на странице квартиры.
Депозит и договор
При договоре на год депозит равен двум месячным ставкам: при ставке 30 000 ฿ — 60 000 ฿. Для договора короче года депозит указан на странице квартиры. Депозит возвращается при выезде за вычетом неоплаченных счетов и ущерба; обычный износ не удерживается. Договор аренды заключает тайская управляющая компания Fastlyhouse CO., LTD.
Почему снимать напрямую у управляющей компании
- Без комиссии для арендатора и без наценки площадок.
- Реальный календарь: на сайте видно, какие даты свободны, и цена считается по тем же ставкам, что в договоре.
- Одна команда на весь срок: заселяем, решаем бытовые вопросы, отвечаем на русском и английском.
Выбрать квартиру на год или на 6 месяцев — фильтр покажет квартиры, свободные на весь срок.
Частые вопросы
Сколько стоит снять квартиру на Пхукете на год?
При договоре на 12 месяцев квартира с одной спальней у Fastlyhouse стоит от 20 000 до 33 000 ฿ в месяц, студия — 28 000–30 000 ฿, квартира с двумя спальнями — 40 000–75 000 ฿. Ставка фиксирована на весь год и не зависит от сезона; электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчику.
Какой депозит при долгосрочной аренде?
При договоре на год депозит равен двум месячным ставкам: при ставке 30 000 ฿ в месяц — 60 000 ฿. Для договоров от одного до одиннадцати месяцев депозит указан на странице квартиры. Его возвращают при выезде за вычетом неоплаченных счетов за электричество и воду и ущерба; обычный износ не удерживается.
Нужно ли платить комиссию агентству?
Нет. Арендатор платит только аренду, депозит и коммунальные счета по счётчику. Комиссию агентству оплачивает собственник квартиры. На сайте нет сборов за бронирование: вы оставляете заявку, менеджер подтверждает даты и готовит договор.
В каком районе Пхукета лучше жить долго?
Для семей и тех, кто работает удалённо, чаще выбирают юг — Най Харн и Раваи: тихо, рядом школы и рынки. Карон и Ката удобны тем, что пляж, кафе и магазины в пешей доступности. Банг Тао на западе — рядом Лагуна и международные школы, а кондо там бывают дешевле.
Можно ли продлить договор?
Да. Если квартира свободна после окончания вашего срока, договор продлевается на тех же условиях или по новой ставке, о которой менеджер предупредит заранее. Свободные даты после вашего срока видны в календаре на странице квартиры.
Подберите квартиру — свободные даты и точная цена под ваш срок — на странице каждой квартиры.